Venit Pasiv. Ce este. Si cum evaluam potentialul oricarei idei (17 exemple)

În România este perfect legal sa imprumuti bani cu dobanda. Atata timp cat încheie un act de împrumut mediat de un notar public și îți declari ulterior venitul încasat.

Asa mici cum sunt sunt, dobanzile bancare reprezinta totusi o sursa de venit pasiv. Cu condiția sa depaseasca măcar valoarea inflației de pe perioada depozitului. Altfel nu va fi generat în realitate nici un venit.

Considerand trendul de depreciere al RON în ultimii zeci de ani putem paria (nu neapărat cu succes) pe același tip de evolutie în raport cu monedele statelor (sau piețelor comune) puternic dezvoltate (USD, EUR, GBP).

Spre exemplu veniturile din scrierea și vanzarea unei cărți (eBook sau hard, nu contează) se încadrează în aceasta categorie. Efortul inițial este reprezentat de scrierea cărții. Ulterior automatizarea este realizata, pe de o parte, de succesul potențial pe care îl poate avea cartea, coroborat cu eficacitatea (și costul) sistemului de promovare al platformei de vanzare cu care te-ai asociat.

Tu vii cu un capital, nu ești implicat activ, dar beneficiezi de (parte din) eventualele profituri.

O aplicație pentru smartphone poate fi vanduta relativ facil dacă se dovedește utilă. Folosind mașinăria de marketing ale celor de la Google și Apple. Și împărțind profitul cu acestea evident. Chiar dacă ai doar ideea genială, dar nu și abilitățile, poți comanda întotdeauna cuiva să creeze aplicația pentru tine. Aplicațiile pot fi vândute cu profit sau pot fi gratuite dar conținând reclame sub diferite forme.

În ultimii ani, mulți oameni au avut castiguri interesante din crearea videoclipurilor pe YouTube. Au primit zeci de mii - sute de mii - milioane de vizionări, au pus reclame pe videoclipuri și au făcut o grămadă de bani. Dacă știi ca ai ceva interesant de transmis (și într-un mod cat mai original) aceasta cale este categoric o forma de venit pasiv care poate pune bani în contul tău bancar de fiecare dată când cineva vizionează videoclipul. Media estimată a plăților pe YouTube este de 3$ la 1000 de vizionari. Spun media deoarece plățile sunt determinate în funcție de numărul de vizionari dar si de clickurile pe care reclama le primește, precum și calitatea reclamei, lungimea clipului și multe altele. Exact se pare ca nu știe nimeni cat îți poate plăti efectiv Google pentru clipuri.

Acest gen de site-uri, dacă sunt corect optimizate, pot functiona autonom în a genera audienta si conversii generatoare de venituri. Insa cunostintele necesare implementarii unei astfel de surse de venit sunt mari. La fel cum va fi si gradul de implicare initial (in termen de timp alocat).

Obligatiunile municipale sunt instrumente de datorie emise de municipalități sau consilii județene pentru finanțarea proiectelor de investiții. Pot fi cumparate de catre persoanele fizice de pe piața reglementată sau piața AeRO, prin intermediul unui broker sau indirect prin intermediul unui fond de investitii.

Obligatiunile corporative sunt instrumente de datorie emise de companii pentru a-si finanta diferite activități. Finanțandu-se prin datorii (obligațiuni), companiile sunt de acord să plătească dobânzi investitorilor interesați. Obligatiunile corporative pot fi cumparate de pe bursa prin brokeri sau prin companii de administrare a investitiilor. Acest tip de investitie este considerata a fi una cu grad mediu-ridicat de risc. De obicei companiile care aplelaza la imprumuturi prin intermediul emiterii de obligatiuni nu au putut trece de criteriile de validare a unui imprumut direct de la banci. De obicei. Oricum ar fi acest gen de investie trebui analizat temeinic inainte de orice decizie de implicare.

Un fond mutual este un portofoliu de acțiuni, obligațiuni și / sau alte active financiare oferite investitorilor de către un administrator de investiții. În general scopul acestor fonduri mutuale este sa ofere investitorilor o modalitate de diversificare a investițiilor, acces la investiții inaccesibile sau greu accesibile investitorului individual și o administrare profesionista a portofoliului. Fondurile mutuale nu se tranzactioneaza la bursa și pot fi accesate doar printr-o societate de administrare a investitiilor (SAI).

Acțiunile sunt practic titlurile de valoare care atestă dreptul de proprietate la o parte din capitalul social al unei societăți. Sunt instrumente de investiții ce pot fi deținute pe termen scurt, mediu sau lung. Evolutia lor este (de obicei) corelată cu evoluția situației financiare a companiei respective, dar sunt sensibile și la mediul macroeconomic sau asa-zisa “emoție” a pieței.

ETF-urile (fonduri de investiții tranzacționate pe bursa) sunt un grupaj de acțiuni și / sau obligațiuni și funcționează aproximativ pe aceleași principii descrise sumar mai sus pentru actiuni.

a) In acesta categorie închirierea imobilelor este probabil cea mai cunoscută. Dar la fel de bine poate functiona si închiriere partiala doar a unor camere (vezi airbnb).

b) Alta opțiune interesantă este închirierea autoturismului pe perioada cand nu il folosesti. Sunt persoane care ar vrea să-și crească veniturile în timpul liber practicand ridesharing (vezi Uber) dar nu au masina. Tu pui masina în aceasta colaborare iar ei timpul lor. Veniturile le împărțiti. Însă tu tocmai ai generat venit pasiv (pentru ca implicarea ta a fost minima) iar ei venit activ.

c) Alta optiune poate fi închirierea diferitelor utilaje și  unelte scumpe. Spre exemplu un excavator închiriat unui șantier are potential sa scoata un profit mai bun versus chiria unei garsoniere.